Al Presidente del

Consiglio Provinciale

Dott. Mario Cristofolini

SEDE

 Trento, 3 febbraio 2000

INTERROGAZIONE N.

Le residenze e le cause dell’Avvocato

Premesso che:

• con delibera n. 81 del 30 maggio 1991 il Consiglio comunale di Vallarsa, vista e richiamata la propria deliberazione giuntale n. 33 dd. 7.4.1981, vistata dalla G.P. di Trento in data 14.7.1981 sub. N. 10590/2 – R, con la quale veniva disposto di locare all’avv. Chiocchetti Giuseppe di Rovereto l’ex scuola elementare di Matassone, contraddistinta come p.ed. 1335 C.C. Vallarsa, per la durata di 9 anni a decorrere dal 1 ottobre 1981, dietro il pagamento di un corrispettivo annuo di L. 1.000.000;

• con atto privato n. 10 dd. 1 agosto 1982, veniva ribadito l’impegno del locatario in ordine alla realizzazione di alcuni lavori di miglioria a beneficio del suddetto edificio comunale, con la contestuale rinuncia, da parte dell’Amministrazione comunale, ad ogni e qualsiasi richiesta di canone per tutto il periodo dell’affittanza in relazione alle opere che fossero state eseguite dall’avv. Chiocchetti Giuseppe nel suddetto immobile;

• con il provvedimento n. 81 del 30 maggio 1991 il Comune di Vallarsa deliberava di:

concedere in locazione all’avv. Giuseppe Chiocchetti di Rovereto, per i motivi esposti in premessa, l’ex scuola elementare di Matassone p.ed 1335 C.C. Vallarsa – per la durata di 15 anni e cioè dal 1.8.1991 al 1.8.2006;

di dare atto che a titolo di corrispettivo, fissato ai soli fini fiscali in L. 1.840.000 annue il conduttore si impegna ad effettuare nel predetto immobile, a propria cura e spese, ed entro i primi cinque anni di locazione i seguenti lavori:

1. sostituzione di tutti i serramenti esterni;
2. realizzazione di un impianto di riscaldamento centralizzato per l’intero edificio;
3. tutte le opere di normale e straordinaria manutenzione che si rendessero necessarie nel corso dell’affittanza, al fine di mantenere a buon livello il grado di vivibilità dell’edificio;

di approvare l’unito schema di contratto di locazione, ad uso esclusivamente abitativo, che viene allegato alla presente deliberazione costituendone parte integrante e sostanziale;

di dare altresì atto che l’affittuario dovrà provvedere al deposito cauzionale di L. 9.200.000, mediante polizza fidejussoria assicurativa o bancaria corrispondente a 5 anni di locazione del prezzo di L. 1.840.000 che è stato virtualmente quantificato;

• con la deliberazione della Giunta comunale n. 101 dd. 11.5.1993 avente per oggetto: Rettifica dello schema di contratto di locazione dell’ex Scuola Elementare di Matassone da stipularsi con l’avv. Chiocchetti Giuseppe di Vallarsa, si prende atto che per cause legate anche a disguidi di natura amministrativa il contratto di locazione non è stato più definito e che, per converso, il conduttore ha provveduto nel frattempo ad eseguire sia il rinnovo dei serramenti esterni, sia all’installazione dell’impianto di riscaldamento, ragione per cui chiede venga modificata la clausola relativa alla prestazione delle garanzie e cioè che il Comune sia facoltizzato a richiedere la cauzione di L. 10.000.000 qualora i lavori non dovessero essere iniziati entro 3 anni.

Accertato che quanto affermato dal conduttore corrisponde a verità, in quanto le opere intraprese sono state effettivamente portate a conclusione e ritenuto pertanto necessario ed opportuno apportare allo schema del contratto la sopraindicata modifica.

Ad unanimità di voti, espressi nelle forme di legge. La Giunta Comunale di Vallarsa delibera:

di rettificare, per le ragioni esposte in premessa, lo schema del contratto che il Comune di Vallarsa intende stipulare con l’avv. Chiocchetti Giuseppe di Vallarsa in ordine alla locazione dell’ex Scuola Elementare di Matassone p. ed. 1335 C.C. Vallarsa per la durata di 15 anni e cioè dal 1° agosto 1991 al 31 luglio 2006, sostituendo la clausola del deposito cauzionale di L. 9.200.000 con la seguente:

art. 7) Per il caso che il locatore non iniziasse i lavori di cui all’art. 4 entro 3 anni dalla presente convenzione il Comune è facoltizzato a richiedere deposito cauzionale o fidejussione per l’importo di L. 10.000.000.

• l’Avvocato Giuseppe Chiocchetti con una sua nota del 20 ottobre 1997 al Sindaco del Comune di Vallarsa, prot. n. 6198 del Comune di Vallarsa, comunica che: " (…) a seguito del cedimento della travatura di sostegno è sprofondato il pavimento della stanza sita al piano terra della ex scuola di Matassone e necessita quindi di essere sostituita. Nel comunicare la circostanza anche ai fini dell’inizio lavori (si tratta di sostituire l’attuale soletta in travatura di legno con altre in lacero cemento), espongo anche la mia intenzione di provvedere a tutta la ripavimentazione (con mattonelle di cotto o tipo cotto-trattate) di tutto il piano terreno e delle scale, che portano al primo piano.

• appare una chiara contraddizione tra quanto risulta nella delibera n. 101 dd. 11.5.93 della Giunta Comunale di Vallarsa nella quale si afferma che nel frattempo il conduttore ha provveduto ad eseguire sia il rinnovo dei serramenti esterni, sia all’installazione dell’impianto di riscaldamento e la lettera indirizzata al Sindaco di Vallarsa datata 20 ottobre 1997 dell’avvocato Giuseppe Chiocchetti, nella quale chiede che il lavoro di ripavimentazione vada a sostituire altro intervento già previsto contrattualmente, relativo alla realizzazione dell’impianto di riscaldamento, che per altro al momento "non potrebbe essere realizzato perché non ancora individuato il luogo dove la sistemanda cisterna potrà essere alimentabile!";

• appare chiaro che sin dal 1981 (19 anni!) l’avvocato Chiocchetti è impegnato nelle cure dell’immobile ex scuola elementare di Matassone trascorrendovi inverni freddi senza riscaldamento;

1. chi è il proprietario tavolare dell’edificio ex scuola elementare di Matassone, immobile dato in locazione all’avv. Chiocchetti Giuseppe di Rovereto;
2. vista la delibera n. 81 dd. 30.5.1991 del Comune di Vallarsa in cui si evince che l’avvocato Chiocchetti è abitante in Rovereto, mentre in quella n. 101 dd. 11.5.1993 lo stesso avvocato risulta essere residente nel Comune di Vallarsa, in quale data l’avvocato Chiocchetti ha cambiato la sua residenza e qual è la sua attuale residenza;
3. quale spiegazione viene data all’apparente contraddizione che emerge tra quanto contenuto nella delibera n. 101 dd. 11.5.93 della Giunta Comunale di Vallarsa nella quale si afferma che il conduttore ha provveduto ad eseguire sia il rinnovo dei serramenti esterni, sia all’installazione dell’impianto di riscaldamento e la lettera indirizzata al Sindaco di Vallarsa datata 20 ottobre 1997 dell’avvocato Giuseppe Chiocchetti, nella quale chiede che il lavoro di ripavimentazione vada a sostituire l’intervento già previsto contrattualmente, relativo alla realizzazione dell’impianto di riscaldamento, che per altro al momento non potrebbe essere realizzato perché non ancora individuato il luogo dove la sistemanda cisterna potrà essere alimentabile;
4. se corrisponde al vero che in località Riva di Vallarsa il Comune abbia concesso in affitto ad una famiglia di extracomunitari un appartamento, in precarie condizioni, per l’esoso importo di 300.000 L/mese;
5. quanti rapporti professionali e di quale entità economica intercorrono tra il Comune di Vallarsa e lo studio legale dell’avvocato Giuseppe Chiocchetti di Rovereto;
6. se non ritenga imbarazzante che il Sindaco di Vallarsa lochi al proprio avvocato difensore una residenza comunale e contestualmente affidi allo stesso un certo quantitativo di vertenze legali;
7. se non ritenga verificare, a fronte del corretto valore dell’immobile stimato oltre 200 milioni a prezzi vigenti di mercato, le corrette modalità di iscrizione nei bilanci comunali e nei conti consuntivi degli introiti derivanti dal contratto di locazione e dalle migliorie apportate;
8. se non ritenga a fronte dell’obbligo, posto in capo agli Amministratori comunali di presentare le dichiarazioni dei redditi, di informare l’Autorità competente sulla detenzione nella disponibilità del predetto Amministratore pubblico di un immobile dichiarato quale prima casa a fronte di quelli risultanti in atti contabili.

A norma di regolamento si chiede risposta scritta.